فرصت های بی بدیل توسعه مازندران از امروز تا فردا

ساری-خبرنگار حرف: یازدهمین اجلاسیه تولیدکنندگان صنعت ساختمان در نوشهر فرصتی برای بازبینی و برنامه ریزی توسعه صنعت ساختمان در استان بود.

صالحی، انبوه‌ساز برجسته مازندرانی و سازنده پروژه «نیاوران»، در یازدهمین اجلاسیه باشگاه سازندگان و سرمایه‌گذاران ساختمان کشور ، با تأکید بر بُعد انسانی در ساخت‌وساز گفت: «ما سرپناه نمی‌سازیم، ما فضایی برای زندگی انسان می‌سازیم؛ انسانی که دارای فلسفه وجودی است و سزاوار زیستن با آرامش در محیطی امن و معنادار است.»

وی با اشاره به جایگاه تجربه و انگیزه معنوی در صنعت ساختمان افزود: «برخی از پیشکسوتان این حوزه نیم‌قرن در این عرصه تلاش کرده‌اند. حیات معنوی و نیروی محرکه درونی، نقشی کلیدی در ماندگاری فعالیت‌های سازندگان دارد. ما شاید ناکامی‌هایی داشته‌ایم، اما هیچ‌گاه دچار شکست نشده‌ایم.»

صالحی با انتقاد از سیاست‌گذاری‌های غیرهم‌راستا با اهداف توسعه‌ای گفت: «هدف‌گذاری ما سازندگان مقدس است، اما متأسفانه سیاست‌گذاری‌ها گاه با این اهداف همسو نیست. خصوصی‌سازی واقعی در کشور اجرایی نشده و اغلب پروژه‌های دولتی به دلیل نبود مدیریت کارآمد، نیمه‌کاره و متوقف مانده‌اند.»

وی بر لزوم تغییر رویکرد در طراحی و ساخت واحدهای مسکونی تأکید کرد و گفت: «نسل جدید خانه‌ها باید فراتر از سرپناه، در قامت خانه‌های هتلینگ ظاهر شود؛ خانه‌هایی که علاوه بر استانداردهای فنی، پاسخگوی نیازهای روانی، اجتماعی و زیباشناختی انسان باشند. این نگاه باید توسط معماران، فروشندگان مصالح و همه فعالان حوزه ساخت دنبال شود.»

او در پایان گفت: «دیرپایی و ماندگاری در ساخت‌وساز برای ما سازندگان موضوعی حیاتی است. باید خانه‌هایی بسازیم که محل تجلی امید، فعالیت جوانان و آرامش خانواده‌ها باشند.»

هشدار ناییچ‌پور: مازندران در آستانه بحران زیست‌محیطی و رکود ساخت‌وساز هدفمند قرار دارد

مهندس ناییچ‌پور، رئیس اسبق سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران و سازنده برج اودیما، در اجلاسیه سازندگان و سرمایه‌گذاران صنعت ساختمان کشور با نگاهی انتقادی نسبت به روندهای جاری در حوزه ساخت‌وساز و محیط زیست مازندران، هشدار داد: «اگر وضعیت کنونی ادامه پیدا کند، مازندران در آینده‌ای نه چندان دور به زباله‌دانی تبدیل خواهد شد.»

وی با اشاره به تغییرات نگران‌کننده در پوشش جنگلی استان گفت: «در جنگل‌های منطقه نور، درختان شمشاد خشک شده‌اند و سرسبزی درختان دیگر نیز کاهش یافته است. مازندران در کنار تنوع زیستی بی‌نظیرش، بسیار آسیب‌پذیر است و برای حفظ آن باید احتیاط حداکثری به خرج دهیم.»

ناییچ‌پور با انتقاد از عملکرد مراکز صدور مجوز ساخت اظهار داشت: «فرایندهای صدور پروانه و مجوز ساخت‌وساز به‌شدت سردرگم است. سرمایه‌گذاری که تنها به نیت ساخت و فروش وارد این حوزه می‌شود، نمی‌تواند رشد اقتصادی پایداری ایجاد کند. ما نیاز به گشایش‌هایی داریم که ساخت‌وساز را به موتور محرک توسعه اقتصادی تبدیل کند.»

او افزود: «برای عبور از وضعیت فعلی باید با نظام سوداگری در بازار مسکن مقابله کنیم. نهادهای صنفی و حرفه‌ای باید امیدآفرین باشند، اما متأسفانه بانک‌ها نیز نتوانسته‌اند در تأمین مسکن مردم مؤثر عمل کنند و بسیاری از مردم در مسیر ساخت‌وساز متضرر شده‌اند.»

رئیس پیشین نظام مهندسی مازندران همچنین به وضعیت نگران‌کننده رشد جمعیت استان اشاره کرد و گفت: «رشد جمعیت در مازندران به صفر و حتی منفی رسیده است؛ موضوعی که باید به‌عنوان زنگ خطر جدی تلقی شود.»

وی در پایان با اشاره به دستاوردهای بومی در حوزه مصالح ساختمانی گفت: «خوشبختانه در زمینه تولید مصالح، گام‌های خوبی برداشته‌ایم و در برخی موارد کیفیت تولیدات داخلی حتی از نمونه‌های خارجی نیز بهتر است.»

پهلوان‌نژاد: فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مازندران قابل بازگشت نیست

پهلوان‌نژاد، سازنده برج‌های آرامش، در اجلاسیه ملی سازندگان ساختمان کشور با اشاره به ظرفیت‌های ویژه مازندران برای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن و گردشگری تأکید کرد: «فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این منطقه سرسبز، قابل بازگشت نیست و باید از این ظرفیت‌ها برای توسعه اقتصادی و ایجاد درآمد پایدار بهره گرفت.»

وی با اشاره به مزیت‌های منحصر‌به‌فرد شهرهای شمالی گفت: «ساخت‌وساز در شهرهایی مانند رامسر با استقبال گسترده گردشگران همراه است. این شهرها به نوعی ویترین ملی محسوب می‌شوند و تقریباً هر ایرانی حداقل یک‌بار تجربه سفر به مازندران را دارد.»

پهلوان‌نژاد نوآوری در ساخت‌وساز را ضرورتی اجتناب‌ناپذیر دانست و افزود: «باید بتوانیم در شرایط کنونی با تکیه بر نوآوری، مدل‌های جدیدی برای سکونت و گردشگری ارائه دهیم. در پروژه‌های ما، با طراحی سیستم‌های هتلینگ و نگه‌داری مناسب، استفاده‌کنندگان بدون درگیری با مشکلات رایج ساختمانی، تجربه‌ای آرام و با کیفیت از سکونت دارند.»

او در ادامه از موانع قانونی در مسیر توسعه صنعت ساختمان گلایه کرد و گفت: «قوانین موازی و عدم هماهنگی بین نهادهای مرتبط، چالش‌های بسیاری برای تولیدکنندگان و سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است. اگر این مشکلات رفع نشود، سرعت و کیفیت توسعه به‌شدت آسیب خواهد دید.»

یعقوبی: توسعه گردشگری بدون زیرساخت، تهدیدی جدی برای مازندران خواهد بود

یعقوبی، سازنده برج فورسیزن، در یازدهمین اجلاسیه ملی سازندگان و سرمایه‌گذاران صنعت ساختمان کشور با تأکید بر موقعیت استراتژیک مازندران در جذب سرمایه‌گذاری، هشدار داد: «اگر توسعه گردشگری با اصلاح زیرساخت‌ها همراه نشود، در آینده با بحران‌های زیست‌محیطی مواجه خواهیم شد.»

او گفت: «مازندران از جمله استان‌هایی است که جذابیت‌های گردشگری فراوانی دارد و این جذابیت‌ها موجب جذب سرمایه‌گذاران به منطقه شده است. اما متأسفانه دستگاه‌های اجرایی و شهرداری‌ها برای زیرساخت‌هایی مانند فاضلاب شهری و مدیریت پسماند برنامه‌ریزی نکرده‌اند.»

یعقوبی با اشاره به روند ساخت پروژه‌های بزرگ در استان افزود: «در صورت عدم رسیدگی به این معضلات، با مشکلات شدید زیست‌محیطی و تهدیدهایی برای سلامت و کیفیت زندگی در منطقه مواجه خواهیم شد.»

وی وضعیت بازار ساخت‌وساز را نیز پیچیده و متأثر از رکود تورمی توصیف کرد و ادامه داد: «امروز سازندگان باید در هزینه‌کرد و ایجاد مزیت رقابتی بازاندیشی کنند. رکود فعلی از نوع هزینه‌ای است، نه صرفاً ناشی از کاهش تقاضا.»

او با اشاره به کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در پایتخت گفت: «تهران دیگر جذابیت گذشته را برای سرمایه‌گذاران ندارد. از این رو استان‌هایی مانند مازندران در صورت ایجاد اصلاحات زیرساختی، می‌توانند مقصد سرمایه‌های جدید شوند.»

یعقوبی در پایان، به ضرورت برنامه‌ریزی برای توسعه ساحلی تأکید کرد و گفت: «پدیده توسعه ساحلی، فرصتی استراتژیک است که نیازمند رویکردی هدفمند و آینده‌نگر است.»